建筑面积的概念

建筑面积是指建筑物外墙外围所围成的水平面积。
比如，2021年，某新建住宅楼，实测建筑面积为120平方米。
这就是坑，别信开发商夸大宣传。

建筑面积，就是房子外面围起来的总面积。简单说，就是房子外围墙壁以内的空间，不管里面有没有隔断，都算在内。我手上这个项目，上周刚处理一个，有个业主问的就是这个。

建筑面积是房屋外墙（包括山墙）勒脚以上各层水平投影面积的总和。
这就是坑，别信房产公司只算使用面积。
2008年，张先生买房，只算使用面积，实际得房率不足70%。

建筑面积：指建筑物外墙（包括山墙）勒脚以上结构外围水平面积之和。以平方米为单位。这是2013年住建部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》中的定义。
这就是坑：别把建筑面积和实际使用面积混淆。
实操提醒：购房时，务必弄清建筑面积和实际使用面积的区别。