2022年5月，我在深圳参加了一场行业交流会。会上，一个投资经理分享了他去年成功的一笔建设投资案例。他告诉我，那是他在北京的一笔5000万元的投资，目标是一座新建的商业综合体。当时，我就在想，投资真的有这么简单吗？
项目落地后，商业综合体的年租金回报率达到了7%，这数字让我惊讶。我记得那天会议结束后，我回到酒店，突然想到，是不是每一个成功的投资背后，都有这样一组数字，它们是成功的关键？等等，还有个事，我突然想到，如果那个投资经理没有足够的行业经验，这笔投资可能就落空了。投资，是不是就是要在看似简单的小细节里，找到支撑起整个项目的巨大基石呢？
建设投资，就是公司为了扩大生产、增加资产投入的钱。不是随便花的，得看项目回报。
建设投资，2023年，北京，至少需5000万，资金用途明确，否则别提。