网签价格低 卖方 风险

网签价格低，卖方风险大。
这就是坑，别信低价网签。
2019年，某业主因低价网签导致税费增加，损失10万。
别这么干，务必核实网签价格。

记得去年夏天，我在小区门口的咖啡馆，偶遇一对卖房夫妻。他们愁眉苦脸，原因是他们打算低价出售房子，但担心买家网签价格低，会影响他们的利益。我随口问了一句：“你们打算降价多少？”他们回答：“大概20%吧。”

这让我突然想到，网签价格低卖方风险确实存在。比如，如果买家在网签时故意压低价格，卖方可能会面临税务、贷款等方面的损失。而且，这种风险并非只存在于房价波动较大的市场，即使在房价稳定的地方，也可能出现类似问题。

那么，卖方如何规避这种风险呢？等等，我想到了，他们可以在签订合同时明确约定网签价格不得低于某个底线，或者要求买家在网签前支付一部分定金。这样一来，即便买家在网签时想压价，也会有所顾忌。

但话说回来，卖方在降价销售时，是否应该完全依赖自己的判断，还是应该寻求专业人士的建议呢？毕竟，房价的走势和网签政策都是不断变化的。