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前两天和邻居老李聊天，说起他刚给孩子买了套新房。他感慨说，现在这房价真是涨得吓人，首付都够呛。我说，那咱们算算看，假设房价是每平方米 2 万，100 平米的房子要怎么凑首付和贷款呢？
先来算算总价，100 平米乘以 2 万每平米，等于 200 万。那么，首付一般是房价的 30%，也就是 200 万的 30%，等于 60 万。这意味着，至少要准备 60 万现金来付首付。
接下来是贷款部分，100 平米房子的总价是 200 万，首付已经付了 60 万，所以剩下的 140 万要贷款。贷款年限通常按 30 年来算，假设贷款利率是 4.9%，那每个月的还款额大概在 6800 元左右。
说回老李，他告诉我，他们家为了凑首付，把家里的老房子卖了，还借了一部分亲戚朋友的。现在每个月还款压力也不小，不过好在孩子终于有自己的家了。
等等，还有个事，我突然想到，如果房价跌了，那不就省下不少钱了吗？哈不过话又说回来，谁又能预测房价走势呢？