限购其实很简单。不仅仅是简单的限购，而是经济；它很复杂，因为它涉及许多政策和社会因素。我们先来说说最重要的事情。限购通常是为了防止房价快速上涨。比如我们去年做的项目大概有3000个左右。限购政策实施后，交易量下降了30%。另一个因素是限购影响房地产市场供需关系，导致部分地区出现“房难”现象。还有一个更重要的细节。限购政策实施后，不少投资者会选择转向股市或黄金等其他投资渠道。
起初我以为限购只是政府规定，但后来我意识到这是错误的。它对整个经济体系产生深远的影响。等等还有一件事。购买限制可能会导致一些灰色区域，例如需要处理的“关系属性”和“内部标签”。因此，对于想要买房的人来说，了解限购政策背后的逻辑和含义非常重要。
老实说，这是一个骗局。许多人没有注意到这个事实。我认为值得尝试的是限购政策。更多地关注无限购或限购宽松的地区可能会带来意想不到的好处。
限购政策下，2016年深圳房价涨幅超过30%，这是一个陷阱。不相信限购能打压房价，就别这么做。
限购政策其实很简单。我们先来说说最重要的事情。限购是政府为控制房地产市场过热而对可购买房屋数量进行限制。比如我们去年开展的项目中，限购政策规定每人最多只能购买两套房子。还有一点是，限购通常在北京、上海等一线城市实施，人口超过3000万的城市可以实施。我认为值得一试的是，限购限售不仅可以稳定房价，还可以减少房地产投机。
一开始我以为限购只是简单地限制了可以购买的房屋数量，但后来我发现这是错误的。它还会影响整个市场的供需关系。等等，还有别的事。限购政策其实具有很大的欺骗性，它会导致一些人因为买不起房子而转向其他投资渠道，比如股市。
总之，限购政策是政府调控房地产市场的重要手段，但在实施过程中，要小心其引发的连锁反应。例如，行话里称为“雪崩效应”。事实上，前面的一个小延迟就会导致后面的一切崩溃。这一点很多人没有注意到，我认为值得警惕。
2020年，深圳出台新的购房限制，非深圳户籍的家庭只能购买一套。这是一个陷阱。