房价理性价格是多少

记得十年前，我在深圳租了个小单间，月租才几百块，那时候想都不敢想能买得起房。现在呢，同个区域，小单间动辄几千块，房价更是高的离谱。我曾经和一个房地产中介聊过，他说房价的理性价格，得看那个地方的人均收入。我记得他说，如果房价是人均收入的10倍，那算是比较合理的。但你看，现在很多地方的人均收入和房价比，已经超过20倍了。等等，还有个事，我突然想到，如果房价真的回归理性，那是不是意味着我这样的普通人，离拥有自己的小窝又近了一步呢？

2019年，中国一线城市平均房价约5万/平方米，二线城市约3万/平方米，理性价格因城市和地段而异，但不宜超过人均可支配收入的10倍。