未来六年房价走势

嘿，记得我前年夏天去杭州的时候，那时候刚开盘的那个小区，我朋友刚买了一套，现在看，那户型和地段简直不要太好。当时我就在想，这房价会不会涨啊。现在转眼过去快两年了，杭州那边的房价确实涨了不少，我记得当时均价是3万一平，现在都冲到了4万一平了。这要是换成六年前，那简直不敢想象。
等等，我还记得有个事，我那时候还和一个做房地产的朋友讨论过这个问题。他说，未来六年的房价走势，关键还得看政策调控和市场供需。你看，去年杭州出了好几次限购限贷的政策，房价就稳住了不少。那如果政策继续这样，房价可能不会涨得太猛。
我突然想到，咱们是不是也该考虑一下投资房产这事儿了？不过，这事儿得谨慎，毕竟谁也预测不了未来啊。你说呢？

房价看涨，一线热点城市涨幅明显。
2023-2028年，一线城市房价预计上涨10%-20%。
二线城市涨幅5%-15%。
三四线城市稳定为主。
我也还在验证，但经验是这样。你自己掂量。